DSR 한도 없는 상업용 주택담보대출 승인은 지난 3월부터 시작됐다. 여전히 사용하기 어렵고 규제가 완화되었다고 생각하지 않습니다. 특히 모기지 상품의 경우 규제 완화 기간 동안 모두가 기다리는 한 가지는 LTV입니다. 현재 통제권 완화로 강남·서초·송파·용산을 제외한 전 지역이 70%에 달할 수 있다. 동시에 자금조달의 기조도 활짝 열렸다고 할 수 있는데 집값이 전보다 떨어졌기 때문에 LTV는 완화됐지만 가용금액은 그리 많지 않다. 현재 부동산 가격은 중요한 한계인데, 많이 오를 때 사용하면 많은 사람들의 LTV가 70%이기 때문에 현실적으로 LTV의 완화 효과는 크지 않다. 또 다른 예상 정책은 DSR입니다. 지금까지 이 부분의 변화에 대한 경고는 없었으며, 사실 LTV를 감당할 수 있지만 DSR을 충족하지 못하면 목표 조건에서 탈락하는 시스템으로 끝나는 사람들도 있습니다. 많은데 그보다 적게 벌어? 그런 다음 더 이상 대출을받지 마십시오. 이 형식으로 될 것이라고 생각하면 답답할 수밖에 없습니다. 다른 규제가 완화되더라도 DSR이 조금 더 완화되기 전까지는 큰 영향이 없을 것 같은 현 상황입니다. 규제되지 않은 상품이라고 생각할 수 있지만 상업 모기지입니다. 상업용 모기지론은 정부가 개인이나 기업의 운영자금을 마련하기 위해 출시한 상품으로 LTV의 경우 적용 범위가 일반 가계자금을 훨씬 뛰어넘는 반면 DSR은 전혀 적용되지 않는다. 따라서 LTV 및 DSR 규제를 피하고 필요한 자금을 조달할 수 있습니다. 기업 주거용 모기지는 자영업자 또는 법인을 대상으로 하며 불행히도 사무직 근로자, 프리랜서 또는 실업자에게만 사용이 제한됩니다. 다행히 제2금융권에서 최근 새로운 상업담보대출 상품을 출시했는데, 사업자등록증 없이도 개인상업가구, 직장인, 프리랜서, 무직자 등이 이용할 수 있는 상품이 있음을 알 수 있다. 사실 부동산 가격이 오를 때에도 신규 사업주 모기지가 존재했지만 가계 자금에 접근할 수 없는 많은 사람들이 사용하고 있었습니다. 금융감독원의 영업자금은 영업자금 취급기준을 입증해야 하기 때문에 취급하는 금융회사가 줄었다. 그 이후로 집값도 떨어졌고 지금은 취급하는 금융회사가 없다고 보시면 됩니다 다행히 두 금융권에는 기존의 개인상업가구를 신규 사업자로 등록할 수 있는 금융회사가 있습니다. 대신 최대 1억 개로 숫자가 고정되어 있습니다. 1억원 미만의 자금 사용은 증빙할 필요가 없으나, 1억원 미만의 수수료는 큰 금액은 아니지만 급히 자금이 필요할 때 유용하게 사용할 수 있습니다. 제품 사용 조건을 알려드립니다. 본 상품은 개인사업자 및 신규사업자에 한하며, 상품에 따라 법인사업자 및 공동사업자는 이용이 불가할 수 있습니다. 본인, 배우자 또는 부부 공동 명의로 3개월 이상 주택을 소유한 경우 계속할 수 있습니다. 소유 기간이 3개월인 경우에만 가능합니다. 최대 가능 금액은 1억원입니다. 한도 금액은 채무자의 신용이나 소득과 같은 적격 조건이나 회사의 내부 전산 검토에 의해 결정됩니다. 소유권 대상의 시세가 한도에서 중요한 역할을 하며, KB시가가 2억원을 넘어야 일반가격이 된다. KB시세를 가장 중요시 여기고 부동산 거래질서, 레이다세, 공시지 등의 순서를 정하는 기준이라고 보시면 됩니다. 또 장점은 새로 등록한 가맹점이 사용할 수 있고 DSR의 규제를 받지 않으며 임차인이 있는 경우 임차인의 동의 없이 임대차 계약을 붙일 수 있다는 것입니다. 사용하기가 더 쉬워집니다. LTV는 지역에 따라 다르며 DSR은 적용되지 않으나, Credit 조회는 추정 수입을 보면 조회를 통해 반영됩니다. 개인별 조건에 따라 가능한 금액이 달라지므로 사전 문의를 통해 한도와 금리를 확인하신 후 결정하시는 것이 좋습니다. 사전에 확인하고 거절 이력을 남기지 않는 것도 중요합니다. 개인 사업자가 아닌 신규 사업자이신 분도 본인 또는 배우자 또는 공동 소유의 아파트, 빌라, 사무실 등을 통해 DSR 영향이 없는 모금 상품을 소개합니다. 정부 규제로 인해 제1금융권에서 제약을 받거나 부하직원으로서 제약을 충족하지 못하는 분들에게 좋은 정보가 될 것 같습니다. 그 외에도 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다. 다년간의 경험으로 의뢰인의 상황에 맞는 상담을 해드리는 것이 저의 일이며, 이곳에서 수확의 활력과 활력이 완성되는 것을 느낍니다. 여러분, 좋은 하루 되세요! 어서 해봐요!
