공동주택에서 강력해지는 규제가 지속되면서 안정적인 투자처로 발길을 돌리는 수요가 증가하고 있습니다. 특히 입지가 좋고 성장잠재력, 경쟁력을 갖춘 곳은 단기간에 완판 행진을 이어가고 있습니다.
반월도 아티스큐브도 떠오르는 투자처이자 시화 MTV 내에 위치해 수요 유치가 용이한 장점이 존재합니다. 워터프런트 시티의 투자가치가 높다는 거 아시죠? 해당 사업지는 뛰어난 바다 조망권인 데다 1억대의 합리적인 금액으로 책정돼 경쟁력이 상당합니다.
한남동 같은 경우는 국내에서도 눈에 띄는 강변 워터프런트 권역으로 초고가에 거래되고 있습니다. 영통구 중 가장 높은 금액으로 책정된 하동은 광교호수공원이 가까워 입지의 희소성을 증명하고 있습니다.
시화호의 가치까지 보유한 사업지는 어떨까요? 시화호 주변 부동산 가격 변동 상황을 보면 초기 분양가보다 2억4천만원에서 2억8천500만원까지 오른 것으로 확인됩니다. 여기에 수도권 제2순환도로 개통 등이 겹치면서 분양가도 고속 상승할 것으로 전망합니다.
그리고 5도 6 철도 시대를 맞이하여 땅값 상승이 상당히 기대되고 있습니다. GTX-C 노선의 운전일 100회 이상 운행될 것으로 예상하고 있으며 안산 교통환경을 개선할 수 있는 개발계획이라 반월도 아티스큐브의 가격 상승에도 시너지 효과를 줄 것으로 보입니다.
부동산 대책이 아파트에 집중되면서 오피스텔로 소비자가 흡수되고 있습니다. 2021년 3월 1만 4천여 건에서 4월 1만 4천800여 건으로 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 월 임대료는 물론 시세 격차까지 기대할 수 있어 투자 수요가 오피스텔로 몰리면서 현재도 매매 지수는 우상향세를 보이는 중입니다.
2026년 1차 개장을 앞둔 국제 테마파크는 인근 도시에 있는 부동산 가격에도 영향을 줄 것으로 보이는데요. 총 1천호실의 호텔과 4가지 컨셉의 놀이공원 등을 구성할 예정입니다. 본격적인 조성 진행으로 송산의 집값도 억대까지 상승하고 있어 기대감이 큽니다.
20년 2월, 마츠야마 그린시티 아파트는 급등하기 시작했습니다. 유니버셜 스튜디오와 스타필드 등의 입점을 계획하고 있어 제2의 동탄으로 각광받고 있습니다. 인접지의 집값도 덩달아 상승하기 시작하면서 주목하는 투자자도 증가할 것으로 추측되고 있습니다.
반월도 아티스큐드 C3-2, C3-3~4필지에 위치하고 있습니다. C3-2필지 1층에는 총 16호실의 근생시설이 병설될 예정이어서 편리할 것 같습니다. 베이커리와 프랜차이즈, 세탁소와 같은 상가와 가든 정원을 함께 특화 설계할 계획이어서 눈길을 끈다.
지상 2~5층까지는 넓은 주차공간과 자전거 거치대 같은 시설을 설비할 예정입니다. 지상 6층부터는 생활숙박시설이 배치되는데 시흥, 안산 방향과 시화호 방면에 테라스를 특화 설계하여 주변 조망도 감상할 수 있는 장점이 있습니다.
A, B형은 개방감을 높인 타입으로 주방시설을 설비하고 취사도 할 수 있는 장점이 있습니다. 넓은 사이즈의 발코니를 적용해 활용성이 좋고 다양한 소비자층도 지속적으로 흡수될 것으로 예상하고 있습니다.
반월도 아티스큐브 오피스텔 지상 1층에도 생활밀착형 업종을 구성할 예정이라 편리할 것 같습니다. 미용실과 부동산, 프랜차이즈 같은 다양한 업종을 유치해 세입자도 편리해질 것으로 예측되고 있습니다.
경기도는 안산 스마트허브를 거점산업단지로 선정해 눈길을 끌고 있다. 화성발안과 성남일반산단을 서로 연결한 산업산단으로 판교테크노밸리를 연계한 지역으로 선정되어 투자가치가 매우 뛰어나다고 판단됩니다.
약 9천600실이 공급되는 이슈 지역이기 때문에 반월도 아티스 큐브의 가치도 더욱 높아질 것으로 추측되고 있습니다. 판교테크노밸리 내에 위치한 현대백화점의 경우 10년 전 평당 1200만원에서 현재 7000만원대까지 상승한 것으로 보이며 광교테크노밸리는 신도시 아파트 가격까지 추월한 상태여서 주목을 받고 있습니다.
판교는 제2,3의 테크노밸리까지 현재 예정되어 있으며 경기기업성장센터, 기업지원센터와 같은 시설로 13만여 명의 종사자가 유입될 것으로 예상되고 있습니다. 시화멀티테크노밸리의 경우 쿠팡과 다원시스템 등 기업 입점을 앞두고 있습니다.
올해 총 1천여 개 사업체가 입주해 약 9조원 정도의 생산액, 7만여 명의 고용인구까지 예상된 상황이라 가치가 상당할 것 같습니다. 입지 하나라도 충분히 투자 경쟁력을 보유한 곳이라 분양 물량 소진도 빠를 것 같습니다.
이 지역은 기존의 공단이미지에서 첨단산업도시로 변화하고 있는 것이 화제입니다. 안산 내 낙후 권역에서 상업권역의 이미지로 변모하여 수요는 지속 흡수될 수밖에 없을 것 같습니다. 수상레저 등 이용객이 크게 증가하는 테마도시이기도 해 소비자 확보도 유리할 것으로 예측됩니다.
해당 사업지는 주거, 교육 등 모든 인프라를 누릴 수 있고 다양한 호재로 도시가 변모하면서 부동산 가치도 계속 높아질 것 같은데요. 구도심의 사업 기능과 신도시 첨단, 관광 기능까지 융합해 반월도 아티스큐브의 경쟁력도 높아질 것으로 보입니다. 참고바랍니다.
반월도 아티스큐브 시화 MTV 오피스텔 동영상입니다.많은 관심 부탁드립니다.^^ 본 홍보관 관계자의 요청과 도움으로 제작되었습니다.